En Almiron Propiedades nos especializamos en una amplia gama de activos inmobiliarios en el cordón industrial de Santa Fe. Nuestra cartera incluye desde departamentos y casas de pasillo hasta terrenos en barrios cerrados y desarrollos abiertos; también ofrecemos locales comerciales, cocheras y galpones.

Gracias a nuestra experiencia técnica, asesoramos en la comercialización de lotes y proyectos de inversión de media y gran escala en toda la región. En las afueras podemos asesorarte con la compra de campos y terrenos de gran escala.

El proceso de tasación comienza con el contacto. Podés escribirnos por WhatsApp al +54 9 3417 18-6847.

El área de tasaciones solicita documentación de la propiedad — escritura, boleto de compra-venta o, en su defecto, declaratoria de herederos — y algunos impuestos como API, TGI y una boleta de agua (no necesariamente la última emitida).

Tras revisar la documentación, realizamos la tasación física y proponemos un precio tentativo acorde al mercado actual. Si se aprueba y se acuerda el valor, publicamos la propiedad en este sitio web, Mercado Libre, ArgenProp, Propia y otros portales. También podés optar por colocar un cartel en la propiedad.

Al ser una inmobiliaria nacida en Capitán Bermúdez, es nuestra área principal: representamos alrededor del 80 % del mercado de la ciudad. Nos expandimos fuertemente hacia Granadero Baigorria y Fray Luis Beltrán, llegando hasta la zona norte de Rosario y, hacia el norte, hasta Oliveros, incluyendo también Ibarlucea.

El inquilino debe acreditar ingresos mediante recibo de sueldo actualizado, constancia de inscripción de AFIP o constancia de ingresos (para casos particulares). Se solicitan garantías: entre 3 y 4 recibos de sueldo, o una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo.

• No se aceptan recibos de sueldo de personas morosas con categoría 3 o superior.
• Los garantes deben residir y trabajar dentro de la provincia de Santa Fe.
• Todos los recibos deben tener antigüedad laboral mínima de 2 años y alcanzar el sueldo base de Empleados de Comercio (jornada completa).
• No se acepta que todos los recibos pertenezcan a la misma empresa, salvo instituciones públicas.
• No se permiten garantías propietarias de terrenos baldíos ni construcciones inconclusas.

Sí. Trabajamos con escribanos y abogados que verifican la documentación de las propiedades y certifican que todo esté en orden, para que la compra de tu propiedad no tenga sorpresas.

Hay varios desarrollos al pozo interesantes en este momento. En Capitán Bermúdez tenemos Portofino, el primer barrio cerrado de la ciudad, con financiación de entrega baja y el resto en hasta 60 cuotas. El valor estimado ronda los USD 29.000 por lote en efectivo, con revalorización proyectada de hasta el 25 % en los primeros años.

En Rosario, especialmente en zonas como Lourdes y Pichincha, hay un boom constructivo con emprendimientos al pozo que incrementan su valor con el tiempo.

Contamos con un WhatsApp centralizado para ventas y alquileres integrado a nuestro CRM. Te atendemos y derivamos lo más rápido posible al área correspondiente. Nuestros expertos entienden tus necesidades y te presentan opciones para concretar tu operación con agilidad.

Nos encontramos en Florida 37, Capitán Bermúdez, CP 2154 (al lado de la EPE). Podés ubicar nuestro edificio: dos plantas, vidrios espejados y color negro.

Horario de atención: lunes a viernes de 09:00 a 18:00 hs.